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Palavas-les-Flots - T2 de 40m² avec garage de 31m² et cellier de 4m²

Palavas-les-Flots (34250)

Réf : 1727

L'agence ImmoMAPI vous propose cet appartement T2 de 40 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de seulement 4 lots sur deux niveaux. Idéalement placé, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités de la station.

L'appartement se compose :

- une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 23 m².

- une chambre confortable de 11 m²avec placard intégré.

- une salle d'eau et d'un WC séparé.

Pour votre confort, le logement est équipé de la climatisation réversible.

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon de 5,59 m².

Le véritable atout de ce bien est son grand garage de près de 31 m²complété par un cellier, une douche et un WC. Cet espace supplémentaire est parfait pour du stockage, le retour de plage ou le stationnement sécurisé.

Un bien rare par sa configuration dans une petite résidence intimiste. Contactez-nous pour organiser une visite !

Taxe foncière de 1340€.

Le prix est de 248 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Copropriété de 4 lots et 1000€ de charges annuelles.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1270€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 06/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ImmoMAPI

Prix du bien 248 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34250

Surface habitable (m²) 40 m²

Surface loi Carrez (m²) 40 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.29

Année de construction 1974

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 248 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 340 €

Bilans énergétiques

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