Gestion locative

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Que ce soit pour la gestion locative à Saint-Jean-de-Védas, la gestion locative à Lattes ou dans d'autres communes de la région, notre équipe vous accompagne à chaque étape pour sécuriser votre investissement.

ImmoMAPI vous propose également un service de location et de gestion immobilière et ses environs. Nous vous assistons dans toutes les démarches pour sécuriser votre investissement :

- Recherche de locataire avec rapports et suivis réguliers : multidiffusion d'annonces sur les sites partenaires (Seloger, Logic Immo, Le boncoin, Fnaim,...), notre site internet et la vitrine de l'agence.

- Sélection des candidats locataires avec étude approfondie et vérification des dossiers de location en collaboration avec notre assurance Garantie Loyers Impayés et dégradation immobilière.

- Rédaction et signature du bail de location.

- Etat des lieux contradictoire à l'entrée et à la sortie avec photos.

- Faire les déclarations nécessaires concernant le locataire auprès de l’administration fiscale et des organismes de type CAF.

- Encaissement des loyers, des charges et du dépôt de garantie à l’entrée dans les lieux.

- Suivi et mise en œuvre des moyens nécessaires au respect des échéances de paiement.

- Établissements des quittances, attestations et documents réclamés par le locataire.

- Calcul et envoi au locataire des augmentations annuelles de loyers et charges selon les clauses prévues au bail.

- Vérification des comptes adressés par le syndic et paiement des provisions demandées

- Calcul et répartition des charges locatives et régularisation annuelle de leur montant auprès du locataire.

- Recherche systématique d’un nouveau locataire pour remplacer le locataire sortant

- Lors des travaux rendus nécessaires, consultation d’entreprises, étude de devis et après votre accord, commande des dits travaux et règlement aux entreprises. Facturation au locataire des travaux qui lui incombent.

- Défense de vos intérêts devant les administrations publiques ou privées, syndic de la copropriété, etc.

- Établissement et envoi mensuel, d’un décompte détaillé par bien de toutes les recettes (loyer, charges, chauffage, taxe, etc.) et dépenses (charges, travaux, taxes, etc.) faites pour votre  compte.

- Règlement mensuel (par virement) des sommes vous revenant.

- Établissement d’un récapitulatif pour votre déclaration annuelle de revenus fonciers.