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Alco - Grand T3 de 79m² avec parking et cave

Montpellier (34080)

Réf : 1683

Découvrez cet appartement T3 de 79 m² à vendre dans le quartier prisé d'Alco à Montpellier !

Idéalement situé à proximité immédiate de l'arrêt de tramway, il offre une vie de quartier pratique et agréable.

Caractéristiques de l'appartement :

- Vaste pièce à vivre lumineuse, complétée par une loggia fermée de 7,9 m².

- Cuisine séparée.

- Trois balcons, un pour chaque pièce, pour profiter de l'extérieur.

- Situé au premier étage d'une copropriété entretenue.

- Équipé de double vitrage pour une isolation optimale.

Les plus :

- Place de parking privative en sous-sol

- Cave privative

Un appartement avec de beaux volumes et un cadre de vie de qualité. Ne manquez pas cette opportunité !

Bail meublé en cours avec renouvellement en date de juillet de chaque année avec un loyer de 750€ hors charges + 150€ de charges locatives. Locataires stables et à jour des loyers.

Taxe foncière de 1684€ dont 343 de taxe et enlèvement des ordures ménagères.

Le prix est de 199 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9000€.

Copropriété de 181 lots et 2724€ de charges annuelles (eau comprise dans les charges) dont 1190€ de charhes locatives.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2030€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 17/09/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ImmoMAPI

Prix du bien 199 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34080

Surface habitable (m²) 78,79 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,79 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Année de construction 1981

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

Dépôt de garantie TTC 1 400 €

Charges 227 €

Taxe foncière annuelle 1 684 €

Bilans énergétiques

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