Lattes - Maison T5 de 116m² plus garage de 57m² sur 580m²
Lattes (34970)
Réf :
1715
Au calme d'une impasse une maison 5 pièces d'une surface totale de 173m² dont 116m² habitable sur un terrain de 580m².
Construction de 1966 en bon état nécessitant de gros travaux de réaménagement et de remise aux normes.
Le bien se compose de :
Un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un couloir, une chambre (11m²) et salle d'eau buanderie (16m²),un grand garage et un atelier (59m²).
Un étage avec un salon séjour salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et une terrasse de 8m² avec une vue dégagée.
Terrain piscinable.
Chauffage au gaz de ville.
A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus).
Un audit énergétique détaillé est à votre disposition. Il chiffre précisément les optimisations possibles pour gagner en confort et réduire vos factures.
Prix du bien : 398000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5% TTC.
Taxe foncière : 2980 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2340€ et 3210€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 25/03/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
