Saint-Drezery - Maison T5 de 171m² + garage de 140m² sur terrain de 860m²
Saint-Drézéry (34160)
Réf :
1719
Située dans le cadre privilégié et recherché de Saint-Drézéry, découvrez cette villa de 171 m² habitables offrant de belles prestations sur une parcelle de 860 m².
L'intérieur de la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité :
- Espace Vie : Un vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée, complété par une cuisine séparée entièrement équipée.
- Côté Nuit : 3 chambres spacieuses dont 2 suites, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 3 WC, offrant une parfaite autonomie à chaque membre de la famille.
- Détente : Un espace hammam privé pour une expérience de relaxation à domicile.
Un sous-sol aux multiples possibilités : Le rez-de-chaussée technique de la maison est un atout majeur avec un garage total de 140 m². Il intègre également un studio indépendant de 23 m², parfait pour recevoir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.
Énergie & Modernité : La maison bénéficie d'équipements pour une efficacité énergétique optimale :
- Panneaux solaires avec batterie de stockage (autonomie et économies).
- Climatisation réversible.
- Ballon thermodynamique.
Taxe foncière de 2000€.
Prix du bien : 398 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2700€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 05/04/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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