Mireval, villa T4 sur 548m² de terrain
Mireval (34110)
Réf :
1752
Coup de cœur à Mireval – Villa T4 lumineuse avec piscine, jacuzzi !
Située dans le cadre privilégié et recherché de Mireval, entre Montpellier et la mer, venez découvrir cette villa T4 d'environ 104,60 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 548 m². Un véritable havre de paix clé en main, alliant confort moderne, économies d'énergie et espaces de détente extérieurs d'exception .Une villa fonctionnelle et lumineuse.
Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement pratique, vous serez séduit par les volumes et la clarté de la pièce de vie.
Au rez-de-chaussée : Un grand et lumineux séjour traversant, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour les moments en famille une agréable chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert 2 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC intégré.
Un extérieur pensé pour la détente et le partage, le jardin, joliment paysagé et décoré, est une invitation à la relaxation tout au long de l'année
- Une grande terrasse couverte pour vos repas d'été à l'ombre.
- Une piscine semi enterrée agrémentée de charmants bacs à poissons.
- Un espace bien-être avec jacuzzi privatif.
- Les "plus" extérieurs : Une dépendance avec WC (idéal pour recevoir ou créer un bureau/pool house) et un atelier pour les bricoleurs.
- Un garage de18 m² entièrement isolé, optimisé par une mezzanine offrant un grand espace de stockage supplémentaire.
- Énergie : Panneaux solaires (autoconsommation + revente), climatisation réversible et ballon thermodynamique.
- Confort : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires à toutes les fenêtres.
- Jardin : Arrosage automatique alimenté par un forage partagé (gros point fort pour l'entretien extérieur).
- Rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
Un audit énergétique détaillé est à votre disposition. Il chiffre précisément les optimisations possibles pour gagner en confort et réduire vos factures.
Prix du bien : 498500 € honoraires inclus à la charge des vendeurs .
Taxe foncière : 1992 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2340€ et 3210€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 25/03/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
