Juvigac - Maison T6 de 245m² sur 1255m² de terrain avec piscine
Juvignac (34990)
Réf :
1716
Située dans un environnement privilégié et très recherché, cette villa de 245 m² habitables s'érige sur une parcelle de 1 255 m², offrant une vue imprenable et un accès direct au parcours de golf de Fontcaude. Un véritable havre de paix alliant luxe, espace et confort moderne.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte de 26 m², spacieuse et fonctionnelle, est le lieu idéal pour les moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale, offrant une totale intimité et un accès facilité. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC,
Le bien dispose d'atouts rares en complément de la surface habitable :
- 70 m² de sous-sol aménagé : idéal pour une salle de cinéma, une salle de jeux, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
- Un garage double de 41 m²pour vos véhicules et rangements.
- Une buanderie de 14 m².
Le jardin, parfaitement entretenu, s'ouvre sur le golf et dispose d'une belle piscine pour vos journées d'été. Côté technique, la maison répond aux exigences actuelles :
- Climatisation réversible.
- Cumulus thermodynamique (économies d'énergie).
- Adoucisseur d'eau.
- Proximité immédiate : Écoles, commerces et accès rapide à Montpellier.
Vidéo =>
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Taxe foncière de 5856€.
Le prix est de 695 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1590€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 24/06/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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