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Pignan - Maison T4 de 70m² avec jardin et terrasses

Pignan (34570)

Réf : 1713

Située au cœur du village de Pignan, découvrez cette maison de 70 m² habitable (67,10 m² carrez) parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les points forts du rez-de-chaussée :

- Pièce de vie lumineuse de 31 m²avec cuisine ouverte et moderne.

- Double exposition avec un accès direct sur deux terrasses.

- WC indépendant

- Côté détente : une terrasse arrière avec sa petite piscine, idéale pour se rafraîchir l'été.

- Côté accueil : une grande terrasse de 28 m².

À l’étage :

- 3 chambres confortables.

- Une salle de bains complète (équipée d’une douche et d’une baignoire) et un WC.

Les extérieurs et annexes :

- Un atelier de 9,9 m², parfait pour le bricolage ou le stockage.

- Une aire de stationnement privative de30 m².

Elle dispose de tout le confort moderne ainsi qu'une climatisation réversible gainable.

Vidéo Youtube :

https://youtu.be/Jrc7jhWaRrg

Prix du bien : 270 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1381 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680€ et 990€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 25/10/2024.

Copropriété de 2 lots avec juste l'assurance en commun de 266€ / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ImmoMAPI

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Prix du bien 270 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34570

Surface habitable (m²) 70,64 m²

Surface loi Carrez (m²) 67,10 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1960

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 270 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 381 €

Bilans énergétiques

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