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Critères supplémentaires

Exclusif

Lattes – Maurin – Atelier et 2 appartements

Lattes (34970)

Réf : 1735

Exclusivité.

Dans une petite coporpriété de 2 lots ;

- Local commercial - atelier de 188m² avec hauteur de 4.6m (libre). Valeur locative 1500€ hors charges.

- appartement T3 de 95m² (libre en avril 2027). Loyer de 1024€ hors charges.

- appartement T2 de 34m² (libre). Loyer de 435€ hors charges.

- nombreuses pièces supplémentaires avec possibilité de créer un appartement

Vous pouvez en faire un investissement locatif non meublé, meublé ou en AirBnB.

Bon emplacement avec visibilité.

Idéal investisseur ou artisan qui cherche un local avec habitation.

Prix du bien : 549 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 3700 euros

Copropriété de 2 lots et 500€ de charges annuelles (eau comprise dans les charges).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard pour l'appartement T3 : entre 1530€ et 2120€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 20/07/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

découvrir le bien

Prix du bien 549 000 €

Pièce(s) 10

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34970

Surface habitable (m²) 325 m²

surface terrain 953 m²

Surface loi Carrez (m²) 325 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 4

Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 549 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 700 €

Bilans énergétiques

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