Exclusivité - L'agence ImmoMAPI vous invite à découvrir, cet appartement T3 de 67 m², entièrement refait à neuf en 2021, situé à Villecresnes dans une résidence calme et agréable, au cœur d’un environnement verdoyant.
L’appartement offre une belle distribution avec une entrée desservant une cuisine séparée, une salle de bains et un agréable séjour d’environ 25 m², idéal pour profiter d’un bel espace de vie en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres de 12 m² et 13 m², avec un dressing. Une loggia offre une grande possibilité de rangemants.
Vous apprécierez tout particulièrement le balcon qui donne directement sur un joli parc verdoyant. Un véritable espace de détente, au calme, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et d’un cadre agréable.
Le bien bénéficie également d’une place de parking privative et numérotée ainsi que d’une grande cave de 15 m² avec électricité, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
La résidence dispose d’un gardien présent à l’année. L’eau ainsi que le chauffage au sol sont compris dans les charges, ce qui constitue un véritable confort au quotidien.
Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports. Bus, métro et TER sont facilement accessibles, permettant de rejoindre aisément les différents secteurs environnants.
Un appartement rénové, fonctionnel et agréable à vivre, qui réunit de nombreux atouts : beaux volumes, extérieur, verdure, stationnement et grande capacité de rangement. Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement.
À découvrir rapidement, une belle opportunité à Villecresnes !
Taxe foncière de 1457€
Copropriété de 424 lots et 2636€ de charges annuelles (eau froide, chaude et chauffage compris dans les charges).
Prix du bien 214 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1500€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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