Dans le secteur très recherché de Montpellier, à proximité immédiate de l'avenue du Père Soulas, des hôpitaux, des facultés, du tramway et du bus (arrêt Font Trouvé ligne 7). Maison de 126m² (158m² au sol), implantée sur un agréable terrain arboré de 350 m². Située dans un environnement calme et privilégié, cette bâtisse aux beaux volumes propose un fort potentiel d'aménagement et une configuration particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux.
À l'étage, l'espace de vie principal accueille un séjour lumineux de près de24 m²ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante de 8,8m²offrant la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie, ainsi que trois chambres confortables de 9,5m², 9,7m² et 10,9m². Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Climatisation réversible sur tout ce niveau.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un second salon de 26m², d'une quatrième chambre ou bureau de 8m² et d'un point d'eau avec placard. Un grand garage attenant de 25m² vient parfaire cet ensemble. Grâce à son accès direct et ses volumes, ce niveau offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la création d'un logement indépendant, l'exercice d'une profession libérale ou l'extension de la surface habitable.
Copropriété de 53 lots sans charges.
Prix du bien : 429 000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur de 4.63%.
Taxe foncière de 2827€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2970€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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