Au cœur du quartier Boutonnet à Montpellier, découvrez ce T2 de 30.5 m² en parfait état (33 m² de surface utile), situé dans une petite résidence aux charges maîtrisées.
Le bien dispose aussi d’un patio privatif de 10 m², un atout précieux pour profiter d’un extérieur en ville.
Le salon/séjour se prolonge par une cuisine donnant sur le patio.
La chambre de 8 m² offre un espace de repos agréable. Le logement comprend également une salle d’eau et un WC.
Proche de toutes les commodités, ce bien convient aussi bien à une première acquisition qu’à un investissement locatif.
Copropriété de 4 lots et 300€ de charges annuelles (eau froide comprise dans les charges).
Valeur locative meublé 610€ hors charges + 25€ de charges locatives.
Prix du bien : 129 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière de 900€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1430€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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