Exclusivité - Situé au cœur du quartier très prisé et vivant des Beaux-Arts à Montpellier, ce superbe appartement T5 traversant offre un cadre de vie calme et privilégié au sein d'un bâtiment sécurisé de seulement huit appartements.
Avec une superficie généreuse de 128 m², ce bien niché au premier étage avec ascenseur dévoile dès l'entrée un potentiel exceptionnel. La pièce maîtresse se compose d'un magnifique espace de vie de plus de 49 m²réunissant le séjour et la cuisine, le tout baigné de lumière et s'ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m². Le coin nuit, parfaitement agencé, distribue quatre belles chambres allant jusqu'à 18,50 m². Une seconde terrasse de plus de 6 m², une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien fonctionnel doté de nombreux rangements.
Pour un confort absolu en centre-ville, l'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol.
Une opportunité rare de façonner à votre goût un grand espace familial dans le secteur le plus recherché de la ville.
Taxe foncière de 2530€.
Copropriété de 32 lots et 1966€ de charges annuelles (eau froide comprise dans les charges). Dont part locative 1036€.
Prix du bien : 467 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2390€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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