Située au cœur du village de Pignan, découvrez cette maison de 70 m² habitable (67,10 m² carrez) parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Les points forts du rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse de 31 m²avec cuisine ouverte et moderne.
- Double exposition avec un accès direct sur deux terrasses.
- WC indépendant
- Côté détente : une terrasse arrière avec sa petite piscine, idéale pour se rafraîchir l'été.
- Côté accueil : une grande terrasse de 28 m².
À l’étage :
- 3 chambres confortables.
- Une salle de bains complète (équipée d’une douche et d’une baignoire) et un WC.
Les extérieurs et annexes :
- Un atelier de 9,9 m², parfait pour le bricolage ou le stockage.
- Une aire de stationnement privative de30 m².
Elle dispose de tout le confort moderne ainsi qu'une climatisation réversible gainable.
Vidéo Youtube :
https://youtu.be/Jrc7jhWaRrg
Prix du bien : 270 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1381 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680€ et 990€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 25/10/2024.
Copropriété de 2 lots avec juste l'assurance en commun de 266€ / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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