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Carnon plage – Appartement T4 de 80m² avec terrasses vue mer et port

Mauguio (34130)

Réf : 1659

Au dernier étage avec double exposition, vue mer et port, superbe T4 en duplex de 80m².

Appartement rénové avec décoration soignée.

Au 1^er niveau, pièce à vivre de 30 avec cuisine ouverte, plus chambre avec salle d’eau et WC. Au niveau supérieur, 2 chambres avec salle d’eau et WC.

Deux terrasses avec vue mer et une terrasse avec vue port.

Taxe foncière de 1519€.

Le prix est de 598 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Copropriété de 40 lots et 4442€ de charges annuelles (chauffage et eau chaude/froide compris dans les charges). Charges locatives : 3016€ / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1800€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 05/04/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ImmoMAPI

Prix du bien 598 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34130

Surface habitable (m²) 80 m²

Surface loi Carrez (m²) 80,14 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 598 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 519 €

Bilans énergétiques

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