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Magnifique maison d’architecte de 478 m² dans un cadre privilégié et rare sur 1ha de terrain.

Montpellier (34000)

Réf : 1653

VIAGER occupé sans rente viagère.

Valeur du bien 1 675 000 € - décote de 685 000€ - Homme 79 ans.

Située dans un cadre privilégié, au cœur d’un domaine sécurisé et à proximité de toutes les commodités, cette somptueuse villa dessinée par un architecte, offre une ambiance chaleureuse et conviviale.

Avec son parc arboré d’un hectare à l’abri des regards, elle se déploie sur 478m² avec des prestations exceptionnelles et une immense piscine avec cascade et pool-housse.

Vous serez séduit par la pièce à vivre généreuse avec sa grande hauteur sous plafond, ses 4 chambres et la suite parentale avec vue sur parc.

Le sous-sol est entièrement aménagé en salle de cinéma, salon, bar, cave à vin, et atelier pour laisser libre court à votre créativité.

En plus vous disposez d’un T2 indépendant de 50m² et une dépendance de 150m² aménageable selon vos désirs.

Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort, raffinement et intimité.

Prix du bien : 990 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 4196 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7000€ et 9520€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 13/08/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ImmoMAPI

Prix du bien 990 000 €

Pièce(s) 14

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34000

Surface habitable (m²) 478 m²

surface terrain 1 ha

Surface loi Carrez (m²) 478 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 14

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Année de construction 1986

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 990 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 0 %

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 196 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 1 675 000 €

Bilans énergétiques

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