Montpellier - Les Aubes- Parc Rimbaud - Grand T5 de 106m² avec terrasse et parking
Montpellier (34000)
Réf :
1690
Situé dans le recherché quartier des Aubes, à deux pas du parc Rimbaud et des berges du Lez, découvrez ce spacieux appartement T5 de 106 m² au 6e étage sur 7 d’une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue avec parc arboré.
Description du bien :
- Superficie : 106 m²
- Grand séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 12 m² exposée au calme
- 4 chambres confortables
- Cuisine indépendante
- Salle de bain + salle d’eau
- Nombreux rangements
- Cave privative
- Place de parking privative + garage en sous-sol
Atouts :
- Résidence de bon standing avec ascenseur et espaces verts
- Environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et centre-ville
- Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation
Ce bien rare sur le secteur allie grands volumes, calme et proximité du centre-ville.
Une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser un bien spacieux dans un cadre verdoyant.
Taxe foncière de 2288€.
Le prix est de 318 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Copropriété de 91 lots et 1932€ de charges annuelles.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2500€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 13/10/2025. DPE en cours de rélisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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