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Lattes – Maurin - Maison de 170m² sur terrain 508m² avec garage

Lattes (34970)
Réf : 1687-2

Située à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison de 170 m² (140 m² habitables) offre un cadre de vie idéal.

Elle se compose d'un impressionnant salon de 50 m², d'une cuisine indépendante de 13 m² et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée.

L'étage propose deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux pièces polyvalentes (chambre, bureau, stockage).

Profitez du confort moderne avec son plancher chauffant et ses belles prestations.

L'extérieur est un havre de paix : un superbe jardin aménagé avec terrasses, cuisine d'été et abris.

Un garage de 17,5 m², une buanderie de 7 m² et une cave de 7 m² complètent ce bien rare.

Taxe foncière de 2404€.

Vidéo disponible sur Youtube.

Prix du bien : 549 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3.5% TTC.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2580€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/01/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix du bien 549 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34970
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 508 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1985
Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 434,81 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 2 404 €

Bilans énergétiques

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