Propriété de 276m² aux portes de Montpellier avec piscine
Lattes (34970)
Réf :
1662
Un environnement exceptionnel pour cette magnifique propriété en pierre, composée d'une maison principale de 157 m² avec dépendance T3 de 46m² et de deux appartements indépendants générant des revenus locatifs (2180€/mois).
Vous serez séduit par le calme et le charme de l’ancien, alliés à des prestations modernes de qualité (chauffage au sol rafraîchissant, double vitrage, moustiquaires, matériaux nobles, etc.).
La maison principale, sur deux niveaux (R+1), dispose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine avec salle à manger attenante et d’un bureau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau.
Le terrain arboré de plus de 2000 m² offre plusieurs espaces de détente, ainsi qu’une piscine et un garage.
Les appartements indépendants bénéficient chacun de leur propre entrée : deux T2 (36m² chacun) sont actuellement loués meublés à l'année (1380€ / mois) et un T3 de 46m² dépendant de la maison principale est libre (valeur locative 800€).
Possibilité de réunir l'ensemble immobilier.
Vidéo disponible sur Youtube : https://youtu.be/9mGTNV-SLSM
Taxe foncière de 5288€.
Prix du bien : 888 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2120€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 21/05/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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